7月南京房贷折扣利率回归放款时间缩短

赵晋源 　　在成交量日渐低迷、房价下行的背景下，在众多二线城市中，南京的楼市表现得比较“有市场”，房价也相对比较坚挺。　　融360监测数据显示，2月-7月，南京的房贷利率与全国绝大多数城市一样呈现上涨趋势，6月达到基准利率的1.067倍的峰值，本月有小幅回落，但平均利率仍然高达基准利率的1.049倍。　　在本次调研的17家银行中，仅有民生银行和汇丰银行可以提供基准以下的折扣利率，交通银行和邮储银行可以提供基准利率，农业银行、工商银行等其他银行首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%以上。　　尽管仅有两家银行提供折扣利率，不过相比优惠利率一度消失的5月和6月，进入到7月民生银行和汇丰银行携优惠利率回归，这对于在高利率间苦苦挣扎的房奴们来说无疑是一大利好。　　本月，南京各银行的放款时间明显缩短，相比以往银行对放款时间遮遮掩掩、欲说还休的状态，此次很多银行明确表态放款时间可以保证。如广发银行表示最快10天可放款；工商银行和光大银行均表示1个月左右可放款；民生银行、邮储银行、建设银行的放款时间大致为一个半月。

本次调研的17家银行房地利率详表：

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1民生银行3成9.5折7成上浮10%1个半月放款 面积60平以上 房龄15年以内2汇丰银行3成9.8折7成上浮10%有一定资产的客户可以享受更多的优惠3交通银行3成基准利率7成上浮10%优质客户有可能基准 1个半月 面积60平以上 房龄20年以内4邮储银行3成基准利率7成上浮10%1个半月放款 面积55平以上 房龄20年以内5农业银行3成上浮5%7成上浮10%部分用户首付4成 1个半月到2个月放款 面积60以上 房龄20年以内6工商银行3成上浮5%7成上浮10%1个月放款 面积55平以上 房龄20年以内7中国银行3成上浮5%7成上浮10%二手房贷款额度不足8建设银行3成上浮5%7成上浮10%1个半月放款 面积55平以上 房龄20年以内9招商银行3成上浮5%7成上浮10%二手房贷款额度不足10中信银行3成上浮5%7成上浮10%二手房贷款额度不足11光大银行3成上浮5%7成上浮10%1个月左右放款12兴业银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间不确定13北京银行3成上浮5%7成上浮10%二手房贷款额度不足14紫金农商3成上浮10%7成上浮10%2个月可以放款 面积30平以上 房龄10到15年的房子15南京银行3成上浮10%7成上浮10%二手房贷款额度不足16广发银行3成上浮20%7成上浮20%放款速度快 最快10天放款17平安银行—暂时停贷—暂时停贷　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的南京房贷数据由融360于2014年7月3日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

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