7月厦门房贷最低利率基准近期出现折扣利率的可能性不大

赵晋源 　　融360监测数据显示，进入到7月厦门地区商业银行的房贷利率并没有像一线城市那样出现下降，优惠利率依然难得一见。　　我们了解到，目前厦门地区仅有交通银行、邮储银行和农业银行三家银行提供基准利率。不过三家银行对于贷款用户分别提出了额外的要求。交通银行要求贷款购买的二手房房龄不能超过20年；邮储银行则要求贷款购买的二手房房龄不能超过25年，如果用户愿意购买贷款金额15%的理财产品或者存一笔1相同金额的定期存款，贷款利率最低可以到9.8折；农业银行则要求用户需要购买一定金额的理财产品，否则利率需要上浮。　　融360认为，房贷利率的高低主要取决于银行资金成本高低，而目前银行的资金成本较高，一旦利率打折，有可能出现资金倒挂现象，因此短期内房贷利率打折可能性不太大。　　本次调研的10家银行房贷利率详表

序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1交通银行3成基准利率6成上浮10%二手房房龄要求不超过20年。2邮储银行3成基准利率6成上浮10%一个半月左右放款，二手房要求25年以内。按贷款金额的15%购买1年以上的定期存款或者是半年以上的理财，贷款可以打98折。3农业银行3成基准利率6成上浮10%要求办理理财产品才可以拿到基准。4工商银行3成上浮5%6成上浮10%额度紧张，只做新房合作楼盘，二手房放款不能保证基本不做。5建设银行3成上浮5%6成上浮10%额度紧张要排队，房龄不超20年6中信银行3成上浮8%6成上浮10%　7中国银行3成上浮10%6成上浮15%二手房只做房龄15年以内的，贷款年限+房龄不超过30年。8招商银行3成没有额度6成没有额度目前主要做经营贷，房贷没有额度。目前央行公布基准利率为6.55%。

本表提供的厦门房贷数据由融360于2014年7月18日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

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