钢丝钳厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钢丝钳厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房地产销量止跌降价者量增政策面无放松(新闻)

发布时间:2021-11-18 00:38:57 阅读: 来源:钢丝钳厂家

房地产:销量止跌降价者量增政策面无放松

房地产:销量止跌降价者量增政策面无放松 更新时间:2010-8-3 0:01:38   近期销量渐稳止跌回升,本周大部分城市环比销量均上升。其中一线城市上涨更为明显,本周北京一手住宅期房环比上升118%。  一手销量本周环比上升10%,其中一线城市上升20%,二线上升3%。  其中北京、天津、杭州、深圳、惠州、重庆等环比涨幅在20%以上。  一手销量本周同比下降46%,其中一线城市同比下降43%,二线下降49%。其中深圳、武汉、苏州、南京的同比降幅在50%以上。  二手房销量本周继续环比上升9%,同比下降47%。其中北京、深圳、天津分别上升10%、10%、15%,武汉、杭州稍降3%、6%。  一线城市一手房降价仍不普遍,二三线城市房价总体上高位盘整。  京沪区域部分目前相比3-4月高点降价15%的项目获得热销。  值得关注的是,作为此轮领涨领跌波动明显的一线城市代表——北京,目前部分二手房挂牌价有所上涨。  近期去化时间基本稳定在13个月左右,略降。一手房整体可售面积相对四月中旬的最低点上升20%。上海二手挂牌量相对4月升50%。  目前A股主流开发商估值基本合理,10年PE15-16倍,RNAV折价5%。一线地产10年PE15倍,RNAV折价8%;二线地产10年PE16倍,RNAV折价0%。整体主流开发类10年16倍,RNAV折价5%,PB3.3倍;出租类10年24倍,RNAV折价12%,PB2.6倍。  上半年北京卖地650亿,上海467亿,天津556亿,占09年全年70%、45%和93%。  若房价上涨或僵持,将造成缩量和政策趋严,对地产股价有害无益。  下半年投资逻辑:股价和房价处勺形关系后期,房价下跌将降低政策风险,地产股价将有中期投资机会。  因中长期驱动因素边际下降、行业制度规则逐渐完善,未来房地产行业中长期成长性和盈利能力将呈趋势性下降,维持行业“中性”评级。因销量逐渐止跌、政策再严厉紧缩可能性下降,但房价或地价处于下降初期且政策面没有放松,板块有阶段性反弹行情,但中长期机会还需等待。  商业地产推荐中国国贸、金融街、张江高科、阳光股份、世茂股份。  推荐“X+地产”的中国宝安和建发股份。  开发类公司中,目前估值相对便宜且推荐的是鲁商置业、京投银泰、北京城建、冠城大通、嘉凯城、华发股份、福星股份和亿城股份等。

无痛人流医院哪好

天津西医治疗节段型白癜风正规医院

治疗包皮过长医院排名

鞍山治早泄医院